2020年12月22日,江山老火车站广场及周边地块拍卖出让成交,用地面积30857㎡(地上16877㎡,地下30857㎡)。
通过2个半小时共175轮的报价,由江山市中原房地产开发有限公司竞得,成交价35190万元,溢价率40%,成交楼面价13711元/㎡。
▼地块区位图
地块A
位于大润发北侧,北泉街南侧;为商住用地;用地面积8645㎡(含地上、地下);总建筑面积24635㎡(其中地上14435㎡,地下10200㎡);容积率1.67;建筑密度≤31.2%;绿地率≥20%;建筑层数地上≤10层,地下≤2层;建筑高度≤29.9米。地块建设住宅134户,机动车位162辆,非机动车位306辆。
▲地块一总平图
▲效果图
地块B
位于北关路北侧,鹿溪北路西侧;为商住用地;用地面积8232㎡(含地上、地下);总建筑面积21626.6㎡(其中地上11204.1㎡,地下10422.5㎡),商业用房地上3800㎡,地下3978.5;容积率`;建筑密度57%;绿地率10%;建筑层数地上≤7层,地下≤2层;建筑高度23.5米。地块建设住宅68户,机动车位77辆,非机动车位125辆。
地块配建不小于200㎡的居家养老用房,并设有单独出入口,由受让人统一建设,建成后无偿移交政府。
▲地块二总平图
疯狂,楼面价13711元/㎡
▲效果图
地块C
地块位于老火车站广场(大润发东侧广场);为商业用地;规划用地面积13984㎡,总建筑面积18241.5㎡(其中地上232.5㎡,地下18009㎡);地下商业用房7081㎡;建筑层数地下2层;容积率0.0166;建筑密度3%;地下机动车停车位233辆,非机动车位700辆。
▲地块三总平图
▲效果图
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