正文

2020年10月30日，衢州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室正式发布了《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》，该通知自发布之日起实施。通知中的

第五点，加强商品住房预售管理：严格执行商品住房预售许可政策，除土地出让文件对预售规模作出特殊约定外，建筑面积3万平方米及以下的，须一次性申请预售；建筑面积3万平方米以上分期申请预售的，每期预售建筑面积不少于3万平方米，尾期建筑面积低于3万平方米的须一次性申请预售。

第六点，持续整治房地产市场秩序：对公开摇号销售商品住房的，应当公平公正，鼓励委托公证机构全程监督；对虚假宣传、信贷资金违规入市等扰乱市场秩序的，加大查处力度。

在通知发布之后，衢州房产市场引发了剧烈反响和波动，大家都在猜测谁会是衢州第一个公开、公平、公正摇号销售的楼盘？

政策落地伊始，人们肯定是存在诸多疑惑的，饶是各家媒体、专家各种解读，依然比不上真真切切的来一次摇号来的实际，而第一个公证摇号的楼盘似乎就要呼之欲出了。

就在今日，衢州绿城官方公众号推送《关于绿城志城·凤栖云庐项目开盘事项的通告》，其中第一条明确了项目开盘方式：将采用公开、公平、公正摇号销售！

这真是衢州绿城的一小步，却是衢州楼市的一大步！

没有所谓的内部暗定，没有所谓的优先选择，没有所谓的暗箱操作……

那么，其他几大热门楼盘会持续跟上这个“公证摇号”政策嘛，就让我们一起拭目以待吧！

作为一年的收尾，各家开发商们动作频频，上演年底业绩冲刺。这从推盘的数量就可以看出，各大楼盘摩拳擦掌，首开的首开，加推的加推。各个区域均有或多或少的出货，产品类型十分丰富，满足多样化的购房需求。

小编盘点了年底的市场情况，很多热门板块酝酿许久的品牌项目预计就要面世了。年底会不会出现一波“翘尾行情”，我们再次拭目以待。

贝林·星月宸庐

开盘情况：预计12月底首开

面积户型：小高层89-143㎡，洋房127-190㎡

价格情况：限最高价24500元/㎡、限均价23500元/㎡（毛坯）

免费电话：400-698-8066 转 615826

项目地址：智慧大道与九华中大道交汇处

项目简介：项目北靠钱家山，南临衢江—信安湖，环山衔水，藏风聚气，地理位置绝佳；东接中央生态谷，分别与严家淤活力岛、鹿鸣半岛遥相呼应，未来自然生态景观、生活休闲体验极佳！且紧邻衢州实验新湖校区，举步可达；作为衢州少有的原山墅区新盘，该项目最低容积率只有1.28，从项目的规划定位来看，这是一个具备了超前意识的生态大盘，旨在为衢州改善阶层而来！

世茂建杭·国风澜园

开盘情况：预计12月下旬首开

开盘户型：建面约100㎡、115㎡、135㎡

开盘楼栋：1-5#楼

开盘套数：268套小高层

价格情况：限最高价24500元/㎡、限均价23500元/㎡（毛坯）

免费电话：400-698-8066 转 615972

项目地址：智慧新城九华中大道以南（恒大西侧）

项目简介：世茂国风系产品导入现代建筑元素，进行再创作。秉承”相地制宜、重塑风华”的产品主张，以新著、融通、新生、营制、造境、人合六重价值体系，创造当代建筑观，贯通盛世文化精髓与当代审美趣味巧筑于一身，以建筑承载东方精粹，演绎国风美学大境。将文化融入生活，将居所打造成“文化藏品”之于城市，每一座国风系皆是自成一派、****的孤品绿城城投·礼贤未来社区

开盘情况：预计12月下旬首开

面积户型：建面约100㎡、约134㎡、约137㎡、约160㎡、约188㎡

开盘套数：415套

价格情况：限最高价22400元/㎡、限均价19900元/㎡（均为毛坯价）；全装修标准2000元/㎡

免费电话：400-698-8066 转 613836

项目地址：双港路与兴华路交叉口

项目简介：约62万方宏大体量，栖居衢江之畔，作为浙江首批未来社区，项目通过约5米抬高盖板设计，盖板之下置入Mini-TOD, 打造一座城市立体生态聚落，并珍视衢州”礼文化“肌理，以”未来，有礼“为时代呼号，对标全球未来社区开发高度，打造代表浙江的未来社区样板，象征中国的城市更新样板。

建工·丁香里

开盘情况：预计12月底或1月初首开

开盘户型：建面约89㎡、99㎡、124㎡、132㎡

开盘楼栋：1-8#楼

开盘套数：197套住宅、20套商铺全开

价格情况：限最高价17000元/㎡、限均价16000元/㎡（均为毛坯价）

免费电话：400-698-8066 转 611676

项目地址：三衢路原武警支队地块

项目简介：建工·丁香里占据主城核芯板块，坐拥城市生活圈！项目占地面积16318㎡，建筑面积约37600㎡，容积率1.45，绿化率30%，一梯两户，由8幢7层电梯花园洋房组成。

步阳·东港华府

开盘情况：加推中

开盘户型：建面约89㎡、95㎡、98㎡、105㎡

开盘楼栋：15、16#楼

开盘套数：139套小高层

价格情况：均价10000元/㎡左右（全装修交付）

免费电话：400-698-8066 转 713180

项目地址：衢州市智造新城东港五路168号

项目简介：整个项目总占地面积约186亩，总建筑面积约24万平米,项目整体规划由步阳盘龙市民广场、步阳盘龙商业中心及步阳东港华府三大区块组成，住宅区域规划1289户，容积率为1.85，绿化率达30%以上，自带按照省一级标准建设的9个班幼儿园（3500方）、2100多方菜场，以及住宅区域由20栋小高层组成。

信安华府

开盘情况：预计12月底或1月初首开

开盘户型：98㎡、126㎡、127㎡、140㎡

开盘套数：待定

价格情况：待定

免费电话：400-698-8066 转 616876

项目地址：衢江振兴东路以北、信安东路以南、文苑路以东

项目简介：2幢两梯四户21层住宅，共400户，1幢酒店式公寓办公楼约370户

华达·金茂府

开盘情况：加推中

开盘户型：建面约117㎡、127㎡

开盘楼栋：6、12#楼

开盘套数：82套

价格情况：12888-14500元/㎡（毛坯）

免费电话：400-698-8066 转 717577

项目地址：柯城世纪大道与建新路交汇处

项目简介：华达·金茂府，城南片区超10万方新中式高品质大盘，集华达房产20年非凡实力，择址城南核芯，扼守世纪大道黄金中轴。自带6000方商业，毗邻白沙市民运动休闲公园，距新宏东方广场、妇幼保健院仅900米。下楼直达七彩桥幼儿园，且距白沙小学、新星初中仅一街之隔。

注：以上楼盘实际首开时间及房源、楼栋、价格等信息，具体以售楼部最终公示为准，信息仅供参考。

对于购房者来说，尤其是刚需客户，推盘量的加大带来了更多的上车可能，星月宸庐、国风澜园、礼贤未来社区等热门新盘登记量都十分可观，首开势必将摇号，尤其是丁香里，由于一二手倒挂的客观存在，买入的安全系数和前景依然较为明朗。